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关于房产纠纷中的土地所有权确认

来源:网络? 作者:未知? 时间:2017-07-11

  摘要:随着房地产市场火爆,土地也变得寸土寸金。在大大小小的城市,因为土地所有权问题引起的房产纠纷,首先就需要做土地所有权确认。

  房产纠纷中如何确认土地所有权?

  根据土地管理法等法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  其中,农民集体所有有三种形式:

  1、村农民集体所有;

  2、村内两个以上农村集体经济组织所有;

  3、乡(镇)农民集体所有。

  对农民集体所有的土地的确认基本按如下的流程:

  1、地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

  2、由县级人民政府登记造册,确定农民集体所有的土地的权属性质、面积、坐落,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

  3、如有争议,可要求县级人民政府土地行政主管部门确认所有权,或者向人民法院提起确权之诉。

  另外,土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权,对有关土地权属等争议,依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的,申请行政复议,提起行政诉讼,人民法院行使司法审查。

  最后,现在的房价普遍高涨,房产纠纷中因为土地所有权确认引起纠纷的,那么就得按照以上的办法做好确认,以便及时维护自己的权益。

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