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分割财产怎么办房产证更名手续?

来源:网络? 作者:未知? 时间:2017-07-18

  摘要:夫妻双方感情破裂做离婚决定后,将要对房产进行分割,做好分割之后,直接占有房产的一方,即要积极办理房产证更名手续。不过,夫妻离婚后怎么办理房产证更名手续,具体得按照以下的步骤进行。

  夫妻离婚房产过户手续办理:

  1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。

  如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

  2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。

  夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:

  1、房屋所有权证书;

  2、本人身份证原件、离婚证;

  3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

  4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

  5、买房时的契税完税或减免税凭证;

  6、有的还要法院出个执行函。

  最后,其实离婚夫妻双方要是在协商好分割房产的话,那么做更名手续自然不会太难,双方互相配合一下即可。不过,如果双方因为房产分割一直不能解决的话,那么只能先通过找法院起诉之后在进行下一步。

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