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二手房按揭贷款需要房产过户吗?

来源:网络? 作者:未知? 时间:2017-07-19

  摘要:签订二手房买卖合同时,将要从房主那边办理过户,不过,如果按揭买卖二手房的话,那么将直接影响房产过户。所以,二手房按揭贷款的话,是否需要房产过户?什么时候办理过户?

  实践中,贷款购买二手房,顺序是先办贷款,接着办理房产过户。

  另外,二手房按揭贷款时,需要买卖双方提供材料,具体得提供以下的材料文件:

  一、买方需要提供的资料

  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

  2、户口本(夫妻双方);

  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

  4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);

  5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);

  6、学历证明(大专以上提供);

  7、申请人的贷款银行活期存折;

  8、银行要求提供的其他材料。

  二、卖方需要提供的资料

  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

  2、户口本(夫妻双方);

  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

  4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);

  5、房屋产权证;

  6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

  7、银行要求提供的其他材料。

  最后,其实现在按揭贷款买新房,或者买二手房都较为普遍,不过二手房按揭贷款,其实还是跟新房贷款一直,即要先办理贷款,接着办理房产过户,跟着银行贷款的要求来。

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